近日🔥买球·(中国大陆)APP官方网站，有读者向成齐日报锦不雅新闻乞助，称我方落入“老千”骗局，120万购房款打了水漂。诡异的是，在支付购房款前，这对夫妇曾屡次到售楼部及现场看盘选房，在售楼部签署多份盖有设立商合同专用章的认购条约，在其提供的付款凭据上也了了自大收款账号——成齐兴城东说念主居地产。

一整套购房过程似乎老实守己毫无破绽，最终却因置业参谋人涉嫌骗取令家庭积聚付诸东流。

真相到底若何？锦不雅实验室记者24日进行了采访看望。

当事东说念主发声

在售楼部被骗，刷卡支付120万

已聘用讼师告状设立商

“7月份的时辰，咱们接到了刘某某的电话，他自称是兴城东说念主居·沁川林语项谋略置业参谋人，称该楼盘有几套降价特惠房，荒芜紧俏。”受害东说念主小王（假名）告诉记者，因为娃娃快到念书年齿，为了肤浅孩子上学，他们蓄意将住房置换到南门。

“新川片区24所计较学校最新发达。”“东说念主居沁川约188当年米VR看房。”“166平只好350万。”在小王向记者展示的聊天纪录中，刘某某屡次温雅向其倾销新川片区沁川林语神情，并提供了极具诱骗力的优惠价钱。

很快，小王一家应约前去看房。“因为价钱确乎优惠，咱们还是很严慎，先后去了售楼部、样板间，也屡次去了工地现场，总体上确乎比拟适意……”小王告诉记者。在其提供的一段看房视频中，小王的太太对房屋采光和视线有目共赏，站在阳台上一边拍摄视频一边憧憬改日的好意思好生存。

7月中下旬，在刘某某带领下，小王夫妇分两次在成齐东说念主居·沁川林语售楼部签署认购条约，用POS机刷卡支付购房款估计120万元。条约商定分期付款，在来岁6月厚爱交房前付清尾款。

但条约订立一个月后，他们就再也筹商不到刘某某。夫妇俩赶忙到售楼部了解情况，取得的回复是刘某某已承办理下野。感到情况不合的两东说念主赶忙向当地派出所报警。刘某某随后因涉嫌骗取被持获，但购房款已无法追回。

记者在小王处看到了其订立的《东说念主居·沁川林语神情房源认购权预约登记条约书》《东说念主居·沁川林语神情商品房认购条约》，两份合同均盖有成齐兴城东说念主居地产投资集团股份有限公司的合同专用章，小王夫妇也在上头盖了指摹。

“这个事情对咱们通盘家庭来说影响还是很大，多年积聚清空，找亲戚一又友借那么多钱，咫尺买房失败，娃娃上学也受影响。”小王默示，事发后他们屡次与设立商疏导无果，咫尺夫妇俩已聘用讼师并递交了诉状，谋略通过法律技艺调整本身职权。

记者看望

POS机可修改商户称号

刷卡生意或存在安全间隙

记者了解到，刘某某是成齐兴城东说念主居地产配合销售伙伴华夏地产的职工，案发时仍在实习期。可是小王默示，在屡次去看盘的过程中，刘某某跟所有职责主说念主员齐很闇练，带去样板间及工地一起畅达无阻。

“我不了了关联情况，请不要给我打电话。”记者致电兴城东说念主居·沁川林语神情负责东说念主谬某，谬某默示未便就该问题经受采访。物化记者发稿前，成齐兴城东说念主居地产投资集团股份有限公司总部电话一直无东说念主接听。

“自后咱们了解到，现实上刘某某我方注册了一家公司，肯求POS机后在跟咱们生意的时辰修改了昂首。”小王告诉记者，刘某某应该是拿到了设立商盖过章的空缺条约，用来给他们夫妇二东说念主“作念局”。本案中，最让他思欠亨的是刷卡支付的小票上了了自大收款单元等于成齐兴城东说念主居地产。

“有些支付公司在部分形式下救济前端修改商户称号。”一位不肯显现姓名的资深从业东说念主员告诉锦不雅实验室记者，在银联“259号文”一机一户的条件下，这昭着是违法的。况且现实上修改商户名字的POS机，仅仅修改了前端的电子凭据、纸质凭据所自大的商户称号，并不会修改后台上传的生意报文、商户编号、末端号等要道要素。

“可是，关于咱们小老匹夫来说，咱们若何去查对后台数据？以致连账号齐不一定搞得了了，咱们只可查对电子凭据和小票的昂首。”小王经受采访时默示。

记者随后筹商了成齐银联和提供POS机的富友支付，对方均默示未便就该问题经受采访。

巨匠说法

或组成表见代理

房产公司本心担相应的法律职守

除了作念局骗取的犯科嫌疑东说念主，房产公司究竟有莫得职守呢？为此，锦不雅实验室记者有益商量了四川蓉城讼师事务所高档合资东说念主、实行主任王劲夫讼师。

“要是置业参谋人被认定为房产公司的职工或存在表见代理关系，那么房产公司打法其职工在职责中的活动负责。”王讼师默示，根据《中华东说念主民共和国民法典》第一百七十二条法律说明，“活动东说念主莫得代理权、卓越代理权或者代理权拒绝后，仍然实施代理活动，相对东说念主有原理服气活动东说念主有代理权的，代理活动灵验。”在此情况下，若购房者有原理服气置业参谋人具有代表房产公司进行销售的权限，则房产公司本心担相应的法律职守。

此外，房产公司手脚专科的房地产设立企业，打法其销售现场进行严格的惩办和监督。要是因房产公司的惩办武断，导致不具有售房禀赋的置业参谋人唐突交往并带领购房者订立购房合同，那么房产公司本心担一定的惩办武断职守。

“现实上这里有三个比拟要道的问题——置业参谋人的身份，购房合同的订立，以及资金监管问题。”王讼师说明说，比如购房者是否有原理服气置业参谋人具有代表房产公司进行销售的权限（如一稔制服、曾在售楼部职责等），签合同期是否存在欺骗、威胁等犯法活动，资金是否按照法律说明的过程进行了监管和入账。抽象议论这些成分，房产公司在这个案例中可能需要承担一定的职守，具体职守的大小和性质取决于多个成分。当事东说念主不错根据关联法律法律说明和事实情况，通过法律路线调整我方的正当职权。

（转自：第一支付要闻）🔥买球·(中国大陆)APP官方网站

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