在香港之后，澳门楼市也将全面“撤辣”。

　　据澳门突出行政区政府网站，4月12日，行政会举行新闻发布会示意，完成商议调治本澳不动产需求科罚步地的计策决策相配中联系税务步地的法案，联系法案将送立法会以迫切法子处理。

　　澳门政府揆时度势，抓续关切及评估不动产商场的情况，辩论到连年千般型房屋供应较为满盈，现在具条目制定《取消与不动产需求科罚接洽的税务步地》法案，取消突出印花税、迥殊印花税及赢得印花税。同期，楼宇按揭方面，澳门金融科罚局将会发出新的开荒，长入本澳住户及非本澳住户按揭成数上限为70%（购置经济房屋按揭成数上限保管90%），并暂停实行按揭贷款利率上调两个百分点的压力测试要求。

　　行政会示意，上述步地并不妨碍政府因应情况再次推出联系的不动产需求科罚步地，包括吸收其他如转念群众房屋及地盘供应等的可行妙技，保管不动产商场的踏实。

　　在以前一段本事，为了保抓不动产商场谨慎发展，自2010年起，澳门制定并实行一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求科罚步地，当中，税务步地包括突出印花税、迥殊印花税及赢得印花税。

　　客岁年底，澳门政府因应商场环境变化搁置放宽不动产需求科罚步地，联系提案获立法会审议及通过，并制定第1/2024号法律《修改第2/2018号法律〈赢得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向赢得第二个居住用途不动产的东谈主士征收楼价5%的赢得印花税。同期，放宽接洽楼宇按揭步地，包括本澳住户购置住宅的按揭成数上限为70%，购置经济房屋的按揭成数上限为90%，不再设不同的按揭成数金额层次上限。

　　另据澳门统计局发布的数据，澳门2023年楼宇单元及泊车位生意有4416个，生意总值232.3亿澳门元，两者诀别录得2.8%及5.9%的按年跌幅。客岁第四季不动产交投较上季减少，楼宇单元及泊车位生意有811个，按季下落21.3%，总值37.6亿澳门元，按季下落26.2%。

　　2023年住宅单元生意共2879个，成交金额为183.0亿澳门元，两者诀别录得2.5%及1.8%的按年升幅。第四季住宅单元生意有525个，成交金额为28.6亿澳门元，两者按季诀别下落16.4%及29.7%。

　　按买方身份分析，2023年由澳门住户购买的单元有4292个，占总和97.2%，成交金额223.6亿澳门元，占总值96.3%;非澳门住户有96个，金额为6.5亿澳门元。而澳门住户与非澳门住户共同购买之单元及成交金额诀别为28个及2.1亿澳门元。第四季度由澳门住户购买的单元有780个，按季下落22.1%;成交金额为35.4亿澳门元，按季下落28.7%。由非澳门住户购买的单元有27个，金额为1.9亿澳门元。其余为澳门住户与非澳门住户共同购买之单元，共4个，金额为0.3亿澳门元。

　　房地产价钱按实用面积贪图，第四季举座住宅单元的平均成交价为每往常米89259澳门元，按季下落1.6%。澳门半岛住宅单元的平均成交价为每往常米82617澳门元，下落6.4%，凼仔为每往常米96882澳门元，上涨4.9%。办公室的平均成交价为每往常米75454澳门元，下落10.2%，而工业单元的平均成交价为每往常米44985澳门元，下落9.2%。